من 700 إلى 950 ألف للوحدة السكنية ؛ متوسط طرح وحدات الإسكان الجديدة في رفح المصرية
تقع مدينة رفح في جنوب قطاع غزة، على الحدود مع جمهورية مصر العربية، وتعتبر رفح ثالث أكبر مدينة في القطاع بعد غزة وخانيونس، حيث يبلغ عدد سكانها حوالي 170 ألف نسمة، وتعرف بكونها مركز تجاري هام، حيث تضم العديد من الأسواق والمصانع، كما تشتهر المدينة بمنتجاتها الزراعية، خاصة الحمضيات والزيتون، وتعاني رفح، شأنها شأن باقي مدن قطاع غزة، من ظروف اقتصادية ومعيشية صعبة بسبب الحصار الإسرائيلي المفروض على القطاع منذ عام 2007.
طرح وحدات الإسكان الجديدة في رفح المصرية
أعلنت محافظة شمال سيناء عن طرح المرحلة الأولى من مدينة رفح الجديدة في 25 أبريل 2024، وذلك بالتزامن مع العيد القومي للمحافظة وتتضمن المرحلة الأولى 656 وحدة سكنية، بمساحة 120 متر مربع لكل وحدة، وتتراوح أسعارها بين 700 ألف و 950 ألف جنيه مصري.
تم تخصيص نسبة 10% من الوحدات لأسر الشهداء والمصابين من أهالي رفح، و 5% للأفراد من ذوي الهمم، و 5% للمحافظة، و 80% لعموم أهالي مدينة رفح والعاملين بها.
يمكن التقديم للحصول على الوحدات السكنية من خلال المراكز التكنولوجية بالمحافظة، بدءًا من 6 يونيو 2024 وتعمل وزارة الإسكان على رفع كفاءة 200 منزل بدوي في قرية الخروبة، و 30 وحدة سكنية في قرية الخروبة، و 40 وحدة سكنية في قرية الجورة، و 40 وحدة سكنية في قرية قبر عمير.
تبلغ التكلفة الإجمالية للمشروع 32 مليون جنيه مصري، ويهدف المشروع إلى تحسين ظروف المعيشة للسكان البدو في هذه القرى.
خطط مستقبلية لبناء المزيد من الوحدات السكنية في رفح
تخطط الحكومة المصرية لبناء المزيد من الوحدات السكنية في رفح خلال السنوات القادمة، وذلك بهدف تلبية احتياجات السكان المتزايدة.
تشمل الخطط المستقبلية بناء مدن إسكانية جديدة، بالإضافة إلى رفع كفاءة المنازل القائمة، ويتأثر طرح وحدات الإسكان في رفح المصرية بشكل كبير بالظروف الاقتصادية العامة في مصر، على سبيل المثال، تؤثر قلة السيولة لدى البنوك وشركات التمويل العقاري على قدرة الشركات العقارية على تمويل مشاريعها الجديدة، مما قد يؤدي إلى تأخير طرح وحدات سكنية جديدة.
ارتفاع أسعار الفائدة على قروض الإسكان قد يجعل من الصعب على المشترين شراء وحدات سكنية جديدة، مما قد يؤدي إلى انخفاض الطلب وبالتالي تأخير طرح وحدات جديدة.
كما أن ارتفاع تكاليف مواد البناء والعمالة قد يؤدي إلى زيادة أسعار الوحدات السكنية، مما قد يجعلها غير ميسورة التكلفة لبعض المشترين، وبالتالي يؤدي إلى انخفاض الطلب وتأخير طرح وحدات جديدة.
الجهات المسؤولة عن إنشاء الوحدات السكنية الجديدة في رفح المصرية حاليًا تتمثل في وزارة الإسكان والمرافق: تلعب الوزارة دور رئيسي في تنفيذ مشاريع الإسكان الجديدة في رفح، من خلال:
- الهيئة العامة للإسكان والمرافق.
- تنفيذ مشاريع الإسكان الاجتماعي والإسكان الحكومي.
- صندوق الإسكان والادخار من أجل الفقراء.
- تقديم قروض الإسكان المدعومة للأفراد ذوي الدخل المحدود.
- الشركة الوطنية للإسكان.
- تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري.
محافظة شمال سيناء: تعمل المحافظة على التنسيق بين مختلف الجهات المعنية لضمان تنفيذ مشاريع الإسكان في رفح وفقًا للخطة الموضوعة، كما تضع المحافظة خططًا لتنمية المدينة وتوفير الخدمات الأساسية للسكان الجدد.
شركات القطاع الخاص: تلعب دورًا هامًا في تنفيذ مشاريع الإسكان التجاري في رف، وتساهم هذه الشركات في تلبية احتياجات السوق المتنوعة من حيث المساحة والتصميم والسعر.
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة: تشرف على إنشاء المدن الجديدة في مصر، بما في ذلك مدينة رفح الجديدة، وتقوم الهيئة بالتخطيط والبنية التحتية للمدينة وتوفير الخدمات الأساسية والقوات المسلحة: تلعب دور هام في تأمين مشاريع الإسكان في رفح وحماية العمال والمعدات.
اطلع على: بقيمة 5 مليار جنية ارتفاع مبيعات «ذا جيت» في معرض عقارات النيل
